高新区正弘汇附近的地块
海天 房产评论师 发表于2024-04-01 19:42 3 月初的时候，郑州的土地出让清单中，有高新区正弘汇附近的一块地。
银屏路东、科学大道北、金梭路西、国槐街南，住宅用地面积74352㎡，建筑面积185881㎡，容积率2.5，绿地率30%，建筑高度80米，建筑密度30%。
这块地位置很好。这块地占地78亩，容积率小于2.5。西边是保利文化广场，东边是正弘青云筑和商业正弘汇，距离地铁8号线站点也近。
1.正弘。 这块地大概率还是正弘拿，施工的围挡也写着“正弘五期”，毕竟这个地块的位置很好，旁边又有正弘开发的商业，这样的住宅会非常好卖。尤其高新老城的新房供应不多，谦祥万华城有点刚需，保利文化广场的房也不多，金桥西棠经历很多事情后，人们对于金桥的交付效果还有疑问。正弘拿这块地开发也确实是很值得的。
2.可口可乐。周边其他的厂都搬迁很快，但可口可乐会需要一些时间。毕竟郑州太古可口可乐已经在郑州高新区耕耘了27年，是科学大道上的标志性建筑之一。可口可乐新厂被列入郑州市2023年zf工作报告。项目新建厂区占地194亩，总投资超9亿元，通过引入的先进技术和流水线，在云服务、大数据等技术手段支持下，进行自动化、智能化的生产运营和管理，使郑州太古可口可乐在河南的产能从原有的46万吨提高到100万吨。可口可乐这搬迁完成也需要很长时间。
即使可口可乐工厂搬走，也希望留下一些遗址，毕竟可口可乐也是知名品牌，可口可乐工厂也是科学大道上的标志性建筑，和正弘汇挨着也能接近消费者，进行品牌宣传。
银屏路东、科学大道北、金梭路西、国槐街南，住宅用地面积74352㎡，建筑面积185881㎡，容积率2.5，绿地率30%，建筑高度80米，建筑密度30%。
这块地位置很好。这块地占地78亩，容积率小于2.5。西边是保利文化广场，东边是正弘青云筑和商业正弘汇，距离地铁8号线站点也近。
1.正弘。 这块地大概率还是正弘拿，施工的围挡也写着“正弘五期”，毕竟这个地块的位置很好，旁边又有正弘开发的商业，这样的住宅会非常好卖。尤其高新老城的新房供应不多，谦祥万华城有点刚需，保利文化广场的房也不多，金桥西棠经历很多事情后，人们对于金桥的交付效果还有疑问。正弘拿这块地开发也确实是很值得的。
2.可口可乐。周边其他的厂都搬迁很快，但可口可乐会需要一些时间。毕竟郑州太古可口可乐已经在郑州高新区耕耘了27年，是科学大道上的标志性建筑之一。可口可乐新厂被列入郑州市2023年zf工作报告。项目新建厂区占地194亩，总投资超9亿元，通过引入的先进技术和流水线，在云服务、大数据等技术手段支持下，进行自动化、智能化的生产运营和管理，使郑州太古可口可乐在河南的产能从原有的46万吨提高到100万吨。可口可乐这搬迁完成也需要很长时间。
即使可口可乐工厂搬走，也希望留下一些遗址，毕竟可口可乐也是知名品牌，可口可乐工厂也是科学大道上的标志性建筑，和正弘汇挨着也能接近消费者，进行品牌宣传。