郑州房子以旧换新的政策
海天 房产评论师 发表于2024-04-17 19:08 这些天房地产的支持政策密集的发布，二手房以旧换新，商贷转公积金，还有楼市保交付的一些政策。
二手房以旧换新政策中二手房的条件：
1.二手住房性质为普通商品住房，已取得房产证或不动产权证，且自房屋竣工备案之日起至今不超过15年；
2.二手住房坐落区域为金水区和郑东新区，且位于三环以内；
3.房屋建筑面积不超过120㎡(含)；
4.房屋不存在查封限制状况；
5. 房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除；
6. 房屋若存在租赁关系，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除；原承租人如需继续承租该房屋的，应与城发安居公司重新协商租赁事宜；
7. 房屋所在小区有正常物业管理服务。
而试点阶段换房群众选购的新建商品住房，必须是已取得房屋竣工验收备案证明的“现房”，且房屋位于郑州市主城区范围内。
1.限制。这次以旧换新也是个尝试，金水区、郑东新区三环内、15 年以内的房子，城发安居公司收购也是好事，就看价格如何计算了，毕竟如今的二手房实在太难卖了，买房人杀价也尤其厉害。以前买房人杀价是一两万元的杀价，现在一开口都敢10%甚至20%的杀价了，这也是没有办法，想要卖出去，低价才能有买房人来看。
2. 老破旧。房龄超过 15 年的旧房，也是很多，也有很多置换改善的需求，这些超过 15 年的旧房 也是可以市场化自由交易的，只是城发安居不收这些旧房子。
二手房以旧换新政策中二手房的条件：
1.二手住房性质为普通商品住房，已取得房产证或不动产权证，且自房屋竣工备案之日起至今不超过15年；
2.二手住房坐落区域为金水区和郑东新区，且位于三环以内；
3.房屋建筑面积不超过120㎡(含)；
4.房屋不存在查封限制状况；
5. 房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除；
6. 房屋若存在租赁关系，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除；原承租人如需继续承租该房屋的，应与城发安居公司重新协商租赁事宜；
7. 房屋所在小区有正常物业管理服务。
而试点阶段换房群众选购的新建商品住房，必须是已取得房屋竣工验收备案证明的“现房”，且房屋位于郑州市主城区范围内。
1.限制。这次以旧换新也是个尝试，金水区、郑东新区三环内、15 年以内的房子，城发安居公司收购也是好事，就看价格如何计算了，毕竟如今的二手房实在太难卖了，买房人杀价也尤其厉害。以前买房人杀价是一两万元的杀价，现在一开口都敢10%甚至20%的杀价了，这也是没有办法，想要卖出去，低价才能有买房人来看。
2. 老破旧。房龄超过 15 年的旧房，也是很多，也有很多置换改善的需求，这些超过 15 年的旧房 也是可以市场化自由交易的，只是城发安居不收这些旧房子。