说说学区房。-欧洲杯网址

说说学区房。

1、美国

美国的学区房是房价高，富人多的地区税收也多，有充足的经费招聘优秀的教师，教育资源好，吸引家长置业，助推学区房房价。

美国的学区房数量非常多，由专门的学区委员会管理，而房地产税是学区主要的收入来源，房价高、富人多的地方税收也多，教育经费也很充足，从而可以招聘更优秀的教师，形成良性循环。

2、英国

公立学校采取评级制度，优质的学区教育经费充足，大多数的家长选择高评级的学校，优质学区房的溢价高。

伦敦是英国的首都，其中金斯顿、萨顿、哈罗、巴尼都是教育资源集中的学区。2021年11月，伦敦地区平均成交价格为52万英镑，1英镑大概等于9块人民币，大概是470万人民币，其中伦敦的肯辛顿和切尔西地区房屋平均成交价格是130万英镑，约为全英国平均房价的4.5倍；伦敦地区的知名学区房涨幅同样高于全市平均水平，2016年-2021年，里士满房价涨幅高达16.7%，伊斯顿为14.6%，金斯顿为13%，同期全市平均涨幅为10%。

3、法国

法国是教育分配不均，精英教育盛行，优质学区房溢价高，截止2021年12月，巴黎拥有最好学区的第六区、第七区、第四区和第十六区房价分别为1.4万欧/平方米、1.33万欧/平方米、1.28万欧/平方米、1.08万欧/平方米，超过巴黎的平均房价的1.06万欧/平方米，巴黎第五区房价2017-2021涨幅为15.1%。

不只是中国，全世界的父母都希望自己家的娃娃上好的学校，但是好的教育资源又是有限的，所以推高了学区房的价格。